Что такое пентхаус?

Покупка жилья – всегда сложный вопрос и один из самых серьезных. Рынок жилья разнообразен, и сделать выбор бывает непросто. У разных людей разные предпочтения – одни предпочитают жить в городе, другие – в сельской местности. Некоторые предпочитают пентхаусы, другие предпочитают жить за городом. В этой статье мы подробнее рассмотрим этот тип жилья и выясним его особенности.

Что это такое в недвижимости?

Прежде чем рассмотреть характеристики пентхаусов, необходимо ответить на один главный вопрос: что такое пентхаус?

Пентхаус – это жилое помещение высокого статуса, занимающее последний этаж определенного здания. Он очень удобен и уютен для своих обитателей. Пентхаус обеспечивает жильцу достаточную приватность, чего практически невозможно достичь в стандартной городской квартире.

Пентхаусы имеют уникальный, индивидуальный интерьер. Здесь часто имеется роскошное панорамное остекление, позволяющее жильцам наслаждаться видами города. Во многих случаях рассматриваемое жилье имеет просторные и удобные террасы, променады, бассейны, зимние сады и многие другие “приятные сюрпризы”.

Недвижимость, как правило, очень дорогая.

Отличия от других типов жилья

Пентхаусы имеют множество особенностей, которые отличают этот тип жилья от всех остальных. Подробнее об этом.

Многие люди часто путают пентхаус с таунхаусом. Это распространенное заблуждение, поскольку названия очень похожи. Но на самом деле это разные типы жилья. Таунхаус – это блок в просторном загородном доме, предназначенный для одновременного проживания нескольких семей. Этот тип зданий отделен от соседей боковой стеной, поэтому нет никого ни наверху, ни внизу.

Создается впечатление, что вы живете в отдельном доме.

Верхний этаж имеет другую структуру. Также гораздо дешевле строить таунхаусы в непосредственной близости от природы. Окружение рассматриваемого типа дома также, как правило, отличается.

Элитные пентхаусы также во многом отличаются от стандартных квартир в многоэтажных домах. Из дорогих жилых помещений всегда открывается более красивый вид благодаря соответствующему расположению здания. Люди, живущие в простых квартирах, как правило, имеют более “приземленные” взгляды (за некоторыми исключениями).

Как и раньше, большинство пентхаусов стоят намного дороже, чем средняя городская квартира. Существует также много различий в планировке этих жилых помещений. Пентхаус обычно располагается на самом высоком этаже, в то время как стандартная городская квартира может быть расположена на любом возможном уровне здания.

Преимущества и недостатки

Несмотря на высокую стоимость, пентхаусы по-прежнему популярны. Многие люди хотят жить в них, потому что здесь есть все необходимое для комфортной жизни. Он привлекает покупателей жилья и имеет более чем достаточно преимуществ, характерных для современных пентхаусов. Давайте изучим их.

• Одним из главных преимуществ владения пентхаусом является чистый воздух. Пыль на улицах и дорогах поднимается не выше 10-го этажа. Если вы хотите дышать как можно чаще и не желаете вдыхать неуместные (и не всегда приятные) запахи, пентхаус, пожалуй, лучшее решение.

• Типичная площадь стандартной квартиры-пентхауса составляет от 300 до 1 000 квадратных метров, что представляет собой огромное жилое пространство, в котором не может жить ни одна семья. Наличие всей необходимой мебели и декораций – не проблема.

• Многие владельцы выбирают их из-за их спокойного характера. Находясь на высоком этаже, люди не отвлекаются на назойливые шумы города, которые часто нарушают сон и отвлекают от важного.

• Если вы находитесь в роскошном пентхаусе, у вас наверняка возникнет приятное ощущение, что вы находитесь в просторном загородном доме. Очень большая площадь крыши дает возможность обустроить красивые террасы, установить удобные беседки и скамейки, разбить яркий цветник или даже организовать чистую парковую зону.

Традиционные квартиры, как правило, не предоставляют своим владельцам таких возможностей.

• Многие довольны планировкой современных пентхаусов. Здесь владельцы могут легко прибегнуть к различным вариантам реконструкции, чтобы сделать свой дом более комфортным и универсальным. Для этого можно убрать одну из внутренних стен или установить подходящую по стилю перегородку.

• Еще одно преимущество пентхаусов заключается в том, что, когда вы живете в них, у вас есть соседи только снизу, а не с обеих сторон.

• На террасе верхнего этажа вы можете не только расположиться для отдыха, но и устроить полноценный уголок для занятий спортом. Многие люди прибегают к этому варианту, чтобы поддерживать себя в форме.

• Владельцы этих особняков говорят, что со всех сторон открываются прекрасные виды на город. В окружении такой красоты невозможно не чувствовать себя очень комфортно, уютно и расслабленно.

• С каждым годом пентхаусы становятся все более популярными и востребованными. Сегодня во многих городах существует значительное количество объектов недвижимости с такими жилыми помещениями.

• Если правильно обустроить такую резиденцию, она может превратиться в настоящую “сказку”. Возможны всевозможные стили, от классического до минималистского. Владельцы могут дать волю своему воображению и реализовать огромный спектр дизайнерских идей.

Для создания действительно уникального жилого пространства часто привлекают профессионального дизайнера.

• Огромный пентхаус может иметь два этажа. Таким образом, владельцы могут эффективно разделить пространство. Например, первый этаж может быть оформлен как жилая зона с гостиной, столовой и кухней, а на втором этаже расположены просторные спальни, кабинет и гардеробная.

• Если жилье расположено на двух уровнях, можно с комфортом разместить старших и младших членов семьи, каждого на своем этаже.

Если друзья или родственники остаются на ночь, их можно разместить в отдельной зоне, где их не будут беспокоить.

• Пентхаусы часто располагаются в центрах городов, где инфраструктура особенно хорошо развита. Легче добираться до работы, ресторанов, детских учреждений и т.д., так как все находится в шаговой доступности.

• Пространство в этих помещениях можно зонировать любым удобным для вас способом, поскольку планировка не требует особых усилий. Большие площади дают вам много пространства для разделения жилых зон по вашему желанию.

• Проживание на верхнем этаже считается абсолютно безопасным. Теневые личности и злоумышленники не могут попасть на верхний этаж, поскольку в большинстве случаев на верхний этаж ведет отдельный лифт.

• В этом типе жилья часто имеется собственный лифт, который поднимает дом с первого на второй этаж (если пентхаус является дуплексом). Это очень удобная деталь, а внешний вид отдельных кабинок лифта в корпусе делает ее особенно необычной и информативной.

Преимущества рассматриваемой резиденции многочисленны. Именно поэтому спрос на пентхаусы не падает, ведь жить в них – одно удовольствие. Однако не стоит думать, что эти жилые помещения лишены недостатков.

• Главный недостаток, который отталкивает многих покупателей от покупки, – это очень высокая стоимость пентхаусов. Часто ценник на них непомерно высок. Это относится не только к стоимости самого пентхауса, но и к расходам на его содержание. Не каждый может позволить себе жить в таких “дорогих” условиях.
• Обустройство интерьера и ремонт в таком жилье могут обойтись в значительную сумму денег. Здесь необходимо учитывать все особенности имеющегося пространства и площади. Часто владельцы пентхаусов прибегают к услугам опытных дизайнеров интерьера, проекты и дизайн которых зачастую стоят очень дорого.
• Некоторые люди отказываются от покупки пентхауса, потому что испытывают панический страх высоты. Однако если человек страдает от этой фобии, лучше выбрать другой дом с меньшей высотой.
• Весь дом будет иметь коммунальные услуги. Сюда входит водоснабжение, отопление, лифты и все остальное. Для многих владельцев роскошных жилых помещений этот факт доставляет массу неудобств.
• На верхнем этаже всегда много солнечного света. С одной стороны, это преимущество, так как многие люди чувствуют себя хорошо в такой обстановке. Но есть и недостаток: постоянное воздействие солнца может повредить мебель и отделку – они выцветают и теряют свою первоначальную эстетическую привлекательность. Кроме того, на чердаке может быть очень жарко, поэтому хорошее кондиционирование воздуха является обязательным условием.
• Не все пентхаусы имеют стеклянные крыши и стены, поскольку эти материалы могут быть установлены в климатических условиях, где они не подходят.
• Роскошные стеклянные окна в пентхаусах не только эстетически привлекательны, но и могут быть серьезным неудобством. Как бы высоко вы ни находились, рано или поздно грязные поверхности стекла придется очищать. Делать это самостоятельно может быть проблематично и отнимать много времени. Скорее всего, вам придется нанять профессионального уборщика, а это еще одна большая статья расходов.

Планировка

Основным ядром пентхауса является просторная гостиная, похожая на студию. Это идеальное пространство для развлечений, отдыха и развлечений. Высокие окна от пола до потолка с видом на потрясающую часть города добавляют роскоши интерьеру. Отдельные зоны можно организовать для кабинета, кухни, столовой и уютной спальни. Также имеется просторная ванная комната.

Каждый владелец сам решает, как лучше разделить имеющиеся площади: с помощью различных декоративных материалов, красивых перегородок (например, стеклянных) или подходящей мебели (массивная барная стойка или большой диван в углу поддаются разделению).

Есть также двухэтажные (дуплекс) пентхаусы, соединенные лестницей. Иногда для перемещения с одного этажа на другой предусмотрен отдельный лифт. В большинстве случаев первый этаж – лучшее место для большой гостиной, кухни и столовой. Первый этаж резиденции более “личный” – здесь достаточно места для размещения спальной зоны и кабинета.

Терраса на верхнем этаже – обязательное условие, но площадь помещения зависит от владельца дома. Здесь можно разбить сад, где поставить скамейки и столы, чтобы отдохнуть с друзьями на свежем воздухе.

Если позволяют размеры, можно организовать прекрасную зону отдыха с бассейном.

Приступая к планированию такого особняка, важно иметь под рукой подробный план дальнейших действий. Подготовку проекта плана будущего чердака следует проводить очень тщательно, и вы можете обратиться за помощью к профессионалам. Только после этого можно приступать к собственно ремонту дорогого дома.

Оформление пентхауса снаружи

Внешний вид пентхауса может быть выполнен в различных вариациях. Красивое и дорогое решение выглядит следующим образом.

• В здании много стеклянных деталей и лепнины.
• Снаружи пентхаус может выглядеть великолепно с большим количеством контрастных цветов – черный, белый и красный на рамах, отделке террасы и различных декоративных элементах.
• Гармоничный и сдержанный экстерьер пентхауса с белыми стенами, плиткой карамельного цвета на полу террасы, белыми шезлонгами и растениями в больших вазах.
• Пентхаус, спроектированный в индустриальном стиле, с его темными металлическими деталями и многочисленными стеклянными панелями выглядит очень шикарно и брутально; экстерьер этой резиденции “смягчен” вьющимися растениями и густо посаженными кустарниками.
• Лофты выглядят очень уютно, если их экстерьер оформлен деревянными конструкциями, наполнен светлой мебелью и имеет паркетные или террасные полы.

Идеи дизайна интерьера

Как уже упоминалось выше, одно из больших преимуществ пентхауса заключается в том, что его можно использовать для самых разных дизайнерских концепций, поскольку здесь нет никаких особых ограничений. Владельцы могут украшать свои роскошные дома в различных стилистических направлениях. Посмотрите на несколько хороших и привлекательных примеров.

Один из самых популярных стилей в дизайне пентхаусов – хай-тек. Это современная тенденция, в которой преобладают строгие геометрические линии и такие материалы, как стекло, пластик и металл. В этом случае просторное жилое пространство можно оформить на двух уровнях с сочетанием черно-белой мебели и более белой отделкой.

Зонированные здания будут выглядеть ярче и современнее, если их дополнить большими и маленькими зеркалами.

На верхнем этаже хорошо смотрятся сдержанные, но популярные стили, такие как минимализм. В большой комнате по обе стороны от окон от пола до потолка стоит мягкая мебель кремового цвета с кожаной отделкой и стеклянные журнальные столики. Уютная зона отдыха будет отлично смотреться в сочетании белых стен, кафельного пола карамельного цвета и пушистых бежевых ковров. Достаточно ковров и растений.

Минимализм предполагает использование в интерьере только самых необходимых деталей.

Одним из самых популярных стилей в настоящее время является дикий и грубый лофт. Лофты также могут быть отделаны в этом стиле. В этом случае интерьер может быть отделан в светлых и однотонных тонах, а также кирпичной или каменной кладкой. Дерево будет хорошо смотреться на полу. Мебель лучше всего выбирать строгих и сдержанных форм, без орнаментов и изогнутых линий. Темные металлические конструкции гармонично смотрятся в стиле лофт (например, небольшой столик с черными железными ножками).

Стиль модерн смотрится в интерьере интересно и свежо. Это относится к верхнему этажу. Это стилистическое направление, в котором преобладают глянцевые поверхности и материалы натурального происхождения. Ему обычно присущи красивые изогнутые формы мебели и декора, округлые фасады и асимметрия. Интерьер не должен иметь острых углов. Пентхаус, оформленный в этом стиле, будет напоминать произведение искусства с множеством оригинальных и ярких красивых форм деталей на фоне монохромного декора.

Лучший способ создать гармоничный и красивый интерьер пентхауса – обратиться к опытному дизайнеру с его подручными средствами. Профессионал может легко сделать такую домашнюю атмосферу по-настоящему роскошной.

Полезные советы и рекомендации

Пентхаус – это роскошный дом, который может быть выполнен в различных стилях. Прежде чем приступить к оформлению столь роскошной обстановки, стоит вооружиться некоторыми полезными советами и рекомендациями.

• Не стоит экономить на обслуживании пентхауса. Все в таком доме должно быть богатым и качественным. Дешевые материалы и мебель могут выглядеть неуместно и нелепо в такой роскошной обстановке.
• Если вы хотите красиво оформить свой особняк, рекомендуется воспользоваться услугами профессионального дизайнера, специализирующегося на пентхаусах.
• Несмотря на огромные размеры современных пентхаусов, нет необходимости перегружать их лишними деталями. Важно разместить все предметы декора и мебельные конструкции так, чтобы пространство не казалось загроможденным и неопрятным.
• Учитывая, как вы обустраиваете интерьер своего пентхауса, не стоит забывать и о внешнем пространстве. Уделите ему столько же внимания и решите, что вы хотите устроить на балконе – поставить спортивное оборудование, бассейн или сад.
• Планировки пентхаусов часто имеют открытую планировку, и многим людям трудно найти подходящие перегородки, чтобы их жилое пространство выглядело привлекательно. Нет необходимости прибегать к таким решениям.

Вместо постоянного строения, например, того же гипсокартона или камня, можно оставить жилье в стиле лофт. Это означает, что пространство будет казаться более расслабленным и просторным, а определенные зоны можно выделить с помощью другой отделки или освещения.

Обзор пентхаусов см. ниже.